Koetshoek 1 C

Auf einer beliebten Wohngegend an der Grenze der Viertel Heuvel und Princenhage können wir dieses hervorragend gepflegte Studio-Apartment mit Energieetikett A++ anbieten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Komplexes und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer.
Ab diesem Standort sind der gemütliche Haagse Markt mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben, das renovierte Dr. Struyckenplein, die Wohnstraße, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Für Ruhe und Natur liegen auch das Liesbos und das Mastbos in der Nähe. Auch das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen, kulinarischen und Ausgehmöglichkeiten ist gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Ausfallstraßen.

Eine Besichtigung ist dringend empfohlen, um einen richtigen Eindruck von dieser idealen Starterwohnung zu erhalten!

Baujahr: ca. 1931 / 2015
Woonoppervlakte: ca. 31 m²
Inhoud: ca. 102 m³
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de eigen voordeur kom je in de woonkamer (ca. 5.90 x 3.07 m), voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer op ieder moment van de dag van een prachtige lichtinval.
De open keuken, geplaatst in wandopstelling, is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (ca. 3.08 x 2.24m). De slaapkamer is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.
De badkamer (ca. 2.20 x 1.32 m) beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en de mechanische ventilatieunit. De ruimte is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en een lichte wandtegel en is voorzien van aansluitpunten voor een wasmachine en droger.

EIGENTÜMERVEREIN
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 100,04. Dit is inclusief opstal- en WA-verzekering, beheervergoeding, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, abonnement Fastfix, internet en televisie (Ziggo), onderhoudscontract voor brandblussers en cv-installatie, en een voorschot voor het waterverbruik.
Daarnaast is er een voorschotbedrag van € 61,50 per maand voor gas en elektra.

Energie
Die Beheerdersgemeenschap kann die Stromversorgung auch in der Zukunft nutzen, um Warmwasser zu erzeugen oder eine Wärmepumpe oder Klimaanlage zu betreiben.

BESONDERS
* Ideal zur ersten Wohnung;
* Complex wurde 2015 vollständig renoviert;
* Kunststoff-Fenster mit HR++-Doppeltverglasung;
* Energielabel A++; 44 Solaredge-Solarpanels installiert im Jahr 2022;
* Wartungsfreundlich;
* Viel Licht einfallen durch große Fensterpartien;
* Heizung über ISTA-messgesteuerte Blockheizung;
* Gute WLAN-Infrastruktur, Fernseher und Brandschutz durch die VvE geregelt;
* Ruhevolle Wohnlage mit Annehmlichkeiten und der Stadt in greifbarer Nähe;
* In dem Kaufvertrag wird neben einer Altersklausel auch eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel aufgenommen;
* Es gibt keine Checkliste oder Fragebogen für dieses Objekt;
* Es handelt sich bei diesem Haus um einen Projektnotar, nämlich Prinsenhof Notarissen in Prinsenbeek;

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.